При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период управляющим компаниям и ТСЖ надлежит в том числе:
- устранить неисправности конструктива зданий;
- обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями;
- выполнить комплекс мероприятий, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры;
- провести наладку запорно-предохранительных клапанов и регуляторов газового хозяйства;
- подготовить кадры, аварийную службу;
- подготовить (восстановить) схемы внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа.
Это далеко неполный перечень мероприятий, все работы, которые необходимо провести в преддверии отопительного сезона, определены пунктами 2.6.1. – 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.202003 № 170.
Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:
- паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях;
- актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов котельных и инженерного оборудования зданий;
- актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;
- запаса песка для посыпки тротуаров;
- актов о готовности уборочной техники и инвентаря;
- актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.
Все вышеуказанные документы должны быть подготовлены в срок до 15 сентября.